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房客欠我2月房租，

房客欠我2月房租，具体事件：我姓钱，是房东，小王是我的房客，我租给他的房子有一小部分（厕所）是违章建筑，今年6月份街道拆违办来通知要拆除，我同时通知了小王，怕到时候拆违带来不便，要他搬走，他不愿意搬。到了7月10号拆违办来拆的时候他又正好家里有事回老家去了，拆的前一天我打电话给他问他房间里有没贵重物品，应为明天来拆违的都是民工，他也没说啥。等他7月17号回来时，我路过他门口，他跟我说冰箱里东西坏了，也没和我说坏了的东西值多少钱，我也对他冰箱里的东西没有概念，也就没多问，过了3天，他打电话给我说着冰箱海鲜价值5000多，我说你的东西呢？他说都倒掉了，只是拍了一段视频，当时我人在北京，那我说等我回去再说，我回去后多次陪他找了拆违办领导，领导说按照当时的情况，小王只要找到拆违办，带他们看过冰箱里坏掉的海鲜，让他们拍照取证过，就可以全权赔偿小王的损失，但现在小王自己把东西倒掉了，时间也过了快意个月了，拆违办认为小王所说证据不足，不同意赔偿。现在我有2个问题，一，小王手中有一份视频，就是他当初倒掉的海鲜的场景，拆违办的领导不认可，那如果上述法院有可能会认可这个份证据吗？二，小王认为我这个房东也应该承担一部分责任，为此他还拖欠我2个月房租没给，但我认为我和拆违办进小王的房间是合法的，那么给他照成的意外损失就需要他拿出证据来，证据充足，拆违办会照价赔偿，如果证据不足没法投诉拆违办，，自然也没证据投诉我房东，请问律师我理解是否有误？

地区：浙江-杭州分类：民事法律-婚姻家庭提问时间：2014-08-24 20:14:47

提问者：qiancr

杨红律师

浙江杭州
4000100148

你好！是的，你的理解是正确的，即使是不王有损失，但房租与损失是两个法律概念，房东可以起诉要求小王支付房租费

回答时间：2014-09-16